温州民间利率大跌400亿浙江资本撤出上海楼市0音响配件
温州民间利率大跌 400亿浙江资本撤出上海楼市
犹如一场角力。
一方面,浙江全省上半年新增贷款额高于上年全年增量,另一方面,去年初至今年6月,温州民间借贷利率跌幅近30%。宏观调控政策下,浙江金融机构与民间的资金运转局变。
存贷双放量
7月19日下午,人民银行杭州中心支行牵头,2006年上半年浙江金融形势分析会在杭州举行。
“各项存款快速增长。”会议称。
截至6月末,浙江金融机构本外币各项存款额比去年同期增长21.7%,增速同比提高6个百分点:新增存款2983.8亿元,同比多增1238.9亿元。
上半年,金融机构本外币储蓄存款新增1165.9亿元,占全部新增存款的39.1%,同比多增381.6亿元。
同时,银行贷款也在放量。截至6月末,浙江全省金融机构本外币各项贷款余额比去年同期增长18.7%,增速同比提高0.4个百分点。比上年末提高4.4个百分点;新增贷款2526.6亿元,高于上年全年增量385.7亿元,同比多增1066.4亿元。
银行存款增长折射出浙江区域内的资本容量开始扩充。其中,温州是个样本。
温州银监分局最新的调查测算,截至2006年4月,温州的民间流动性资本达1900亿元左右,其中至少400余亿元常年跨区域流动。“资金在去年就开始回流了。”该局副局长赵秀乐分析,这基本集中在楼市、煤炭及其下游行业。19日的会议亦称,今年以来,投资性住房需求有效抑制,股市上扬的基础不稳固,对浙江省储蓄的分流力度并不明显。
湖南德思勤投资有限公司总经理陈乐吾透露,由浙江人投资3个亿多元的湖南长沙岳麓·现代城项目近期“易主”,同在河西金星大道边上的一个浙江资本项目也正在寻找买家。而目前,长沙30%的房地产资本份额由浙资占据,湖南浙江商会相关人士透露。
“一波接一波的房地产调控政策,让民资感到巨大的压力,大量热钱开始从房地产、煤炭等领域撤退。”温州中小企业发展促进会会长周德文分析,民资回流在一定程度上反映出宏观调控的影响。
民资式微
调控政策下,一条看似“奇怪”的链条正在浙江形成:民间资本回流,银行存款增加,而银行信贷却进一步放量。
“其实并不怪,这是由浙江产业复苏引起的。”浙江银监局一位负责信息调查的人士称。
7月17日分析会上勾出的“浙江新增贷款行业分布图”明确显示,制造业贷款成为浙江省上半年贷款的主要增长点。1至6月,制造业贷款新增927.8亿元,占全部新增贷款的37%,同比多增333亿元;同时,建筑业贷款增长较快,新增约124亿元,同比多增88亿元。
然而,本轮宏观调控下的信贷放量有点异样。
浙江一向属于二元金融市场,存在“地上”、“地下”两条脉络:“地上”属银行等金融机构,“地下”属民间资本。浙江是民间资本存量最高的区域,民间融资最为活跃,而在这一次,民间资本势微。
温州区域尤为明显。据人民银行温州中心支行监测,温州民间借贷利率已从去年年初的12.11‰下滑到今年6月的8.9‰,跌幅近30%。
“温州民间借贷活跃程度有所减弱,间接借贷逐步减少。”该行统计调查人员预测,温州民间借贷利率未来很可能下滑到破历史低点的8‰。
二元置换
显然,浙江二元金融冷热开始置换——一向对民间资本有强烈依赖的融资市场冷了,而银行信贷却热了。
“商业银行放贷意愿增强,贷款力度明显加大。”参与19日金融运行分析会的浙江金融界人士分析认为。
在浙江温州、台州、宁波等地,银行产品已由“卖方市场”转向“买方市场”。
记者调查发现,这些地区以个人为贷款主体的生产经营性贷款产品层出不穷,农行推出了个人生产经营性贷款,中行推出个人投资经营贷款,工行有微型企业贷款,建行有个人助业贷款。尤其在台州,工行也参与了抢夺营销战,在闹市区挂出横幅招徕中小企业客户。
甚至,一些银行已着手适当简化贷款流程,或可不经贷款审批委员会审议办理某些业务,以更好地适应小企业贷款“短、频、快”的特点。
另一方面,“截至目前,仅从上海楼市撤回的资金就有400亿元左右。”周德文称。而这部分资金,大多“躺”进了银行系统,更成为当地政府招商引资的一场盛宴。
以温州为例,5月19日,该市政府召开全市“百项千亿”工程暨重点建设推进会。凡是可市场运作的项目,温州将积极鼓励民间资金和外资投入,尤其是鼓励民间资金和外资投向重点工程建设;另外,诸如污水处理、道路建设、围垦等,也欢迎民资介入。
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